杜阮鎮(zhèn)：破局低效用地，拓展高質(zhì)量發(fā)展新空間

　　近年來，杜阮鎮(zhèn)緊緊圍繞百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程，聚焦閑置低效土地再開發(fā)，積極探索低效工業(yè)園區(qū)改造升級路徑，深挖 “土地存量” 潛力，全力實(shí)現(xiàn) “發(fā)展增量” 突破，為構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系夯實(shí)基礎(chǔ)。子綿萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目已全部封頂，并引入企業(yè)72家；萬洋科技城、松園樂米、北蘆電商產(chǎn)業(yè)園等3個(gè)超億元項(xiàng)目順利動(dòng)工；萬洋科技城二期、中和舊改、良坑舊改等項(xiàng)目加快推進(jìn)，全力以赴跑出低效用地改造“加速度”。

　　一、踐行“四個(gè)一”，為園區(qū)舊改保駕護(hù)航。

　　組建“一個(gè)工作專班”，由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，建設(shè)環(huán)保辦、招商辦、自然資源所業(yè)務(wù)骨干協(xié)同發(fā)力，明晰職責(zé)，任務(wù)包干，超前謀劃、主動(dòng)對接、精準(zhǔn)發(fā)力，為破解低效工業(yè)園區(qū)改造難題提供組織保障。繪制“一張圖”，以地理信息為基礎(chǔ)，繪制低效用地改造升級工作藍(lán)圖，精準(zhǔn)標(biāo)注舊改土地范圍、建設(shè)規(guī)劃、三舊圖斑、權(quán)屬人等核心要素，動(dòng)態(tài)更新工作圖，推動(dòng)舊改工作可視化，實(shí)現(xiàn)工作進(jìn)度的實(shí)時(shí)掌控和精準(zhǔn)調(diào)度。制定“一個(gè)工作清單”，全面梳理低效用地改造升級工作各個(gè)環(huán)節(jié)，將項(xiàng)目啟動(dòng)、前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、后期安置等環(huán)節(jié)任務(wù)化，并為每項(xiàng)任務(wù)明確完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對未按時(shí)完成任務(wù)的責(zé)任人進(jìn)行督促和考核，構(gòu)建層次分明、條理清晰、責(zé)任明確的任務(wù)推進(jìn)體系，推動(dòng)舊改工作高效開展。建立“一批項(xiàng)目庫”，選擇合適的意向改造企業(yè)，將鎮(zhèn)內(nèi)低效用地內(nèi)土地、房屋的權(quán)屬情況，土地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力、村民意向，與企業(yè)需求匹配，確定具體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)多方共贏。在“四個(gè)一”工作方法推動(dòng)下，萬洋科技城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)拿地即動(dòng)工，成為蓬江區(qū)首個(gè)在動(dòng)工當(dāng)日便實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”的項(xiàng)目。

　　二、算好“四本賬”，園區(qū)舊改成效顯著

　　算好“環(huán)境賬”，北蘆電商產(chǎn)業(yè)園改造項(xiàng)目全面完成園區(qū)內(nèi)企業(yè)搬遷工作，成功淘汰數(shù)十家高污染企業(yè)，從源頭上實(shí)現(xiàn)了對污染的有效管控與治理。工業(yè)區(qū)完成改造后，將形成高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，有效改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。算好“就業(yè)賬”，樂米電器扎根松園村10余年，為滿足增資擴(kuò)產(chǎn)需求，拍下松園村117.25畝土地進(jìn)行升級改造，工業(yè)園區(qū)容積率由0.62升到2.0，改造后年產(chǎn)值將達(dá)到15億元，帶動(dòng)就業(yè)崗位翻倍，為村民提供更多就業(yè)選擇。算好“集體收入賬”，北蘆商服樓改造項(xiàng)目帶動(dòng)北蘆村集體經(jīng)濟(jì)收入由2011年的625萬元提升到2024年的2250萬元，村民的股份分配總額翻了3倍以上，增強(qiáng)村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展底氣，為鄉(xiāng)村振興注入動(dòng)力。算好“村民富裕賬”，萬洋科技城以“科技+智造+產(chǎn)業(yè)”為核心驅(qū)動(dòng)力，計(jì)劃引育集聚企業(yè)100家以上，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值16.5億元，創(chuàng)稅超5000萬元，帶動(dòng)就業(yè)人口5000人。大量就業(yè)崗位的釋放，將吸引眾多外來人口匯聚，為周邊商業(yè)發(fā)展帶來新機(jī)遇。村民可通過開辦農(nóng)家樂、出租房屋等經(jīng)營活動(dòng)拓寬收入渠道，共享舊改項(xiàng)目帶來的發(fā)展紅利。

　　北蘆電商產(chǎn)業(yè)園改造前           北蘆電商產(chǎn)業(yè)園完工效果圖

　　萬洋科技城改造前         萬洋科技城完工效果圖

　　樂米智能家電產(chǎn)業(yè)園改造前    樂米智能家電產(chǎn)業(yè)園完工效果圖

　　三、打好“主動(dòng)仗”“騰籠換鳥”加速推進(jìn)。

　　持續(xù)加大招商引資力度，實(shí)現(xiàn)“以商招商”，與萬洋集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，由萬洋集團(tuán)在子綿村投資建設(shè)杜阮鎮(zhèn)萬洋眾創(chuàng)城一期項(xiàng)目，在龍榜村投資建設(shè)萬洋科技城，聯(lián)動(dòng)萬洋集團(tuán)加快舊改工業(yè)園區(qū)招商步伐，堅(jiān)持“走出去”“引進(jìn)來”，面向浙江、江蘇、上海等地大力招商，承接外來企業(yè)遷移入駐。同時(shí)，關(guān)注本土企業(yè)良性發(fā)展，引導(dǎo)本土企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)。目前子綿萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目已成功引進(jìn)72家企業(yè)入駐，其中規(guī)上企業(yè)22家；萬洋科技城一期項(xiàng)目已與48家企業(yè)簽訂廠房認(rèn)定合同，其中規(guī)上企業(yè)12家、高新企業(yè)13家、專精特新企業(yè)1家。

　　子綿萬洋眾創(chuàng)城

　　下一步，杜阮鎮(zhèn)將深入推進(jìn)“園區(qū)再造”工程，緊盯目標(biāo)任務(wù)不放松，盤活低效閑置用地，擴(kuò)展高質(zhì)量發(fā)展新空間，為蓬江區(qū)打造兩個(gè)“萬畝千億”產(chǎn)業(yè)園區(qū)貢獻(xiàn)杜阮力量！