歷時7年多,蓬江區最大業委會正式成立 我市業委會占比不足20%

6月22日上午，蓬江區駿景灣豪庭業主委員會成立揭牌儀式暨業主見面會在業委會辦公室前空地舉行，市住建局等各相關單位代表、物業管理公司代表、小區業主及首屆業委會成員參加了活動。市住建局相關工作人員在接受記者采訪時表示，該小區業主人數多，成立業委會具有一定借鑒意義，并期望該業委會服務好小區業主，做好業主與物業、社區等良好溝通的橋梁。

“以后有訴求，盡管來業委會”

蓬江區駿景灣豪庭有住戶2202戶，其業主委員會是蓬江區目前最大的業主委員會。2012年，在交樓5年后，駿景灣豪庭業委會曾經在熱心業主的推動下萌芽，但最后卻因為各種各樣的原因而擱淺。

到了2017年5月2日，隨著“五一”小長假的結束，在熱心業主的努力下，同意成立業委會的業主已達431戶，超過20%的門檻。當年5月19日，環市街道辦、天福社區有關負責人組織熱心業主代表、建設單位代表召開四方會議，明確小區可以正式開展業委會籌備工作，并對如何開展作出了指導。此后，籌備工作穩步推進，2018年5月27日上午，駿景灣豪庭首次業主大會在天福社區公共服務站舉行，大會共發出表決票1563票，回收1469票，其中《表決規則》以1404票通過，《議事規則》以1404票通過，《管理規約》以1405票通過。2018年12月11日，駿景灣豪庭業主委員會表決通過，產生9名業主委員并進行公示。直至6月22日，該小區業委會正式揭牌成立。

“業主委員會籌備時，我太太剛生下了小孩，現在小孩都2歲多了。”作為推動業委會籌備的熱心業主之一，程先生對此感觸很深，“下班的時候還要想著業委會籌備的事情，壓力真的有，不過都堅持下來了。”程先生的妻子對此也十分支持，“關乎我們業主自身權益，能做多少就做多少。”她說。

揭牌后，一些業主走進業委會辦公室，業主黃女士感嘆:“地方不大，但規章清晰，程序清楚，花了心思。”一旁的業委會成員則熱情地招呼:“以后有訴求，盡管來業委會提。”

我市的業委會僅有129個

據了解，我市目前有物業管理區域687個，但有業委會的僅有129個，占比不足20%。究其原因，市住建局相關工作人員表示，部分小區業主積極性欠缺是主要原因，“因為業委會籌備工作的開展，首先就需要一定占比的業主同意成立，如果業主積極性不高，那業委會連籌備工作都啟動不了。”

另外，現行框架下，成立業主委員會程序復雜，一般人很難正確執行。駿景灣豪庭業委會主任周雪松表示，業委會籌備過程中，復雜的程序也曾讓他們頭疼不已。“幸虧后來得到了有關部門的支持，讓我們少走了很多彎路。”周雪松說。

“我們也做了相關指引文件，讓業委會籌備工作等更加清晰化、明朗化。”市住建局相關工作人員介紹，“此外，我們最近正在建設一個電子投票系統，基本框架已經有了，爭取年底正式投入使用。”據介紹，該電子投票系統可以讓業主直接在微信等端口實現網上投票，提高業主委員籌備工作的效率。