低效工業園改造時：破舊廠房將“華麗轉身”為特色美麗園區！

　　低效工業園區改造升級是蓬江區實施“百千萬工程”，全力推動產業轉型升級，加速產業擴容提質，搶抓“大橋經濟”發展機遇的關鍵一環，進一步激活了鎮村經濟發展新引擎。

　　接下來，蓬江區將繼續以整治低效工業園為突破口，以此助力產業提檔升級，同時打造出更具蓬江建筑風格特色的美麗園區，為蓬江區經濟發展注入蓬江特色元素。

　　北蘆村大坑工業區，總占地面積約45畝，于1992年開發投入使用，拆除前多為簡易星瓦廠房，建筑結構陳舊簡陋，有“散、亂、差、臟”廢舊簡易村集體廠房60多幢，且多存在安全隱患，對環境污染較為嚴重，大大影響了中心城區的景觀形象。為提升整個園區的投資環境和加快低效工業園區的改造，更好地以產業振興帶動村級經濟高質量發展。北蘆股份合作經濟聯合社預計投入約1億元資金進行自行改造，建設規模設計為5幢現代化商業樓，建筑面積約為35000平方米，主要用于商業服務業用途。目前項目樁基礎工程于2024年12月28日完成，預計春節前完成2幢建筑物的基礎正負零。

　　項目位于江門市蓬江區杜阮鎮杜阮北二路與Y117交匯處東北側地塊。

　　項目原業態主要為五金、機械、衛浴產業，主要為低層工業廠房，土地利用率非常低，已不符合城鄉規劃及產業發展要求，為進一步加大低效工業用地盤活力度，新建項目將以“科技+智造+產業”為核心驅動力，計劃建設成以智能家電、汽車及摩托車零配件及相關配套產業為主導，集生產制造、科研、產品展示銷售、配套服務于一體的都市型產業園區。目前開工13棟廠房及配套樓，其中7棟廠房已封頂，3棟廠房已施工至正負零，2棟廠房已完成樁基礎施工，1棟配套樓已施工至2層。

　　項目位于江門市蓬江區杜阮北一路與廣珠鐵路交匯處東側地段。

　　樂米電器為本土企業，落戶松園村發展10余年，隨著企業發展規模不斷擴大，企業增資擴產需求日益強烈。企業計劃總投資10億元推進增資擴產與園區改造項目，規劃新建建筑面積約26.42萬平方米的高標準的工業廠房，用于智能家電產品的研發、生產和銷售，并吸引智能家電產業鏈的上下游企業入駐，形成產業集聚效應，打造成為智能家電產業生產要素的重要承載平臺，推動產業向智能化、高端化邁進。目前項目開工一棟廠房和一間設備房，約5.6萬方，正在進行二層樓面（一層頂板）澆筑，預計春節前完成澆筑。

　　項目改造前是簡易低效工業廠房，項目改造總面積約129.64畝，建筑總面積約10公頃，容積率約1.0，土地利用效率低下，項目為國有私人舊廠房自行升級改造項目，隨著周邊工改發展氛圍越來越好，企業自主改造意愿也不斷增強。目前企業計劃總投入2億元對31畝啟動區進行升級改造，擬建成約7萬平方米現代化高標準廠房12幢，打算引入新一代電子信息和智能家電制造業，達產后產值約3億元，年創稅約1000萬元。目前，啟動區首棟高標廠房一號車間已完成建設工序，正準備驗收資料，2號車間已封頂，3號車間準備達到正負零，正在同步推進員工宿舍、立體停車場等生產生活場所建設。