攻克“問題樓盤”難關，為群眾排憂解難盼了近三十年，他們終于領到房產證

　　東觀里１-５號商住樓，系由某建筑集團房地產開發公司（已停止運作）及其分公司于1994年負責開發建設。由于開發建設單位涉及債權債務糾紛、資產包轉讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復雜問題，導致業主在辦理不動產權證過程中遇到重大障礙，形成了“問題樓盤”。因此，“辦證難”問題成為業主們反映強烈、投訴率高的焦點問題。

　　人民安居樂業、社會和諧穩定，既是民生所盼，亦是發展之基。蓬江區住建局堅定不移用習近平新時代中國特色社會主義思想凝心鑄魂，把理論學習教育成效轉化為推動問題樓盤化解工作的強大動力，通過積極發揮問題樓盤處置聯席會議機制的積極作用，協同市、區、屬地街道等部門，精準實施“一樓一策”策略，遵循“擔當作為、容缺承諾”的工作原則，主動作為破解“問題樓盤”困境并形成寶貴工作經驗。

　　首先，堅持問題導向，推動工作深入發展。聚焦拖欠施工方工程款等核心經濟問題，進一步深化研究，細致梳理和分析化解工作思路，著力解決關鍵問題，提升化解工作的實際效果。其次，積極聯合相關職能部門，主動參與工作。聯合各職能部門積極擔當，主動研究，提前介入，積極搜集、整理各項前期手續資料，克服開發建設單位運作不規范、人員短缺等難題。再次，精準定位化解問題的突破口，找準關鍵切入點。在全面摸清和梳理樓盤具體問題的基礎上，由樓盤責任主體對樓盤債務進行審計，并評估抵押物資產和購買債權。通過相關部門的共同努力，成功破解了資產包轉讓、土地查封和抵押、拖欠工程費用等難題，順利完成了不動產首次確權登記。