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                【奮戰“百千萬工程”】“先進標兵”爭創全省“百千萬工程”典型村 康溪,奔向“康莊大道”!

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                  要致富,先修路。得修多寬的路?

                  40年前,改革開放最前沿,深圳的深南大道已經按照140米的寬度規劃施工,如今中心區路段最寬處達到350米,被譽為“中國第一寬街”;

                  來到珠江西岸,江門、中山、佛山三地交匯的蓬江區荷塘鎮,一條鄉村版的“深南大道”——康溪村30米寬的“上圍路”,也曾一度震驚周圍的村民,“整條村只有幾輛小車,路修那么寬干啥?”

                  “那是20世紀90年代初,不光村民想不通,有些干部也想不通。二三十年后再看,真是一點也不寬了!”荷塘鎮康溪村黨總支書記岑建恒說。


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                康溪村打響全市村級工業園升級改造“第一槍”,牽手萬洋集團,提出“公開出讓+保留集體+代建物業返租”的“康溪模式”。圖為萬洋眾創城。鐘會紅供圖 

                  正所謂,思路決定出路,

                  眼光有多遠,

                  發展之路就有多寬廣。

                  從30年前康溪版“深南大道”,到全市率先啟動村級工業園升級改造;從解放之后的“先進標兵”,到如今爭創全省“百千萬工程”典型村,一直“力爭上游”的康溪村,又站在了發展的新風口,奔向充滿希望的“康莊大道”。

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                攤開康溪村鄉村振興示范村創建工程最新規劃圖,村級工業園示范區、水鄉文化示范區、美麗鄉村核心示范區均令人期待。圖為位于康溪村美麗鄉村核心示范區的口袋公園。

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                12月1日《江門日報》專題報道。

                  康溪有“標兵傳統”

                  “百千萬工程”的勁風吹來了,康溪村接不接得???

                  “我們村歷來有‘標兵傳統’,改革開放后,曾是新會的一面旗幟(當時康溪村歸新會縣管轄)!”75歲的黎卓文,已經從村委會退休多年,一直關心村里的發展,對于康溪村在新時代創建新的標兵示范,信心滿滿。

                  康溪村的底氣從何而來?岑建恒對此進行了精準總結:“康溪村轄區面積1.5平方公里,戶籍人口只有1400多人,卻有13個姓氏在這里和睦共處,在整個荷塘鎮,面積最小、人口最少、姓氏最多。這意味著,建村幾百年來,村里始終民風淳樸,包容開放,敢想敢闖,始終緊跟潮流、走在時代前沿!”

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                榕樹頭公園。

                  黎卓文講的“三段古”,

                  側面印證了岑建恒的說法。

                  01.

                  ——13個姓氏如何扎根落戶、和睦共處?康溪村有自己獨特的發展理念。“別的地方可能會覺得,外姓人來了會搶占本村資源,但只要來到康溪,我們都會給屋住、給地耕,因為我們從小接受的教導就是‘外地人來了不要排斥,都是來幫我們發展經濟的’,即使兩姓之間偶爾有矛盾,都會有德高望重的老人主持公道,一般都是本姓人先自我檢討,再力所能及幫助外姓人。所以很多外姓人來到康溪,都可以安心發展?!贬ê阏f。

                  02.

                  ——開放的心態,鑄就了開放的康溪。20世紀80年代,為發展村集體經濟,康溪村率先將原來的二級核算改為一級核算,到目前為止,是荷塘鎮唯一一個一級核算的村集體。“在別的村集體賣地或者將土地長租他人50年的時代背景下,康溪村堅持可持續發展的思路,推行‘只租不售’的土地模式?!贬ê愀嬖V記者,康溪村土地對外出租最長時間為20年,并由承租方建設廠房,這種創新的模式不僅留住了土地,也盤活了村集體資產,壯大了村集體經濟,提高了村民經濟收入,更為現在進行的村級工業園升級改造奠定了土地資源基礎。

                  03.

                  ——攤開康溪村鄉村振興示范村創建工程最新規劃圖,村級工業園示范區、水鄉文化示范區、美麗鄉村核心示范區,三大分區瓜剖棋布、錯落有致。說起這個,岑建恒有點感慨:“這些功能區規劃,還是改革開放初期形成的。當時,工業、農業、居住的規劃輪廓,20世紀90年代建成的30米寬‘上圍路’,都為后來的發展奠定了良好根基,我們一直都是在前人的肩膀上,結合時代發展不斷進行產業升級?!?/p>

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                結合鄉村振興工程、“百千萬工程”典型村打造,荷塘鎮以廊道建設串聯起高村“一河兩岸”美景、康溪湖心島、霞村漫步道。圖為湖心公園。

                  從文化到工業,康溪村的發展歷史,堪稱是一部多姓融合史,一部進取發展史,一部堅定地、創造性地發展新型集體經濟,走共同富裕道路的生動實踐史。

                  康溪有“創新示范”

                  “今年,我們爭取到上級資金,用于開展硬件設施改造,打算新建道路、安全護欄,完善‘三線’整治、充電樁停車場改建,還有出租房管理機制等?!闭勂鹂迪宓陌l展,岑建恒干勁滿滿,充滿信心。

                  在岑建恒身后,和他一樣躊躇滿志的,還有他帶領的整個康溪村村委班子、村里的老老少少。

                  康溪村的躊躇滿志,來源于“百千萬工程”吹來的勁風,也來源于該村多年來“干勁十足、創意十足”的精神內核。

                  對康溪人來說,愈是艱辛愈向前,愈是困苦愈要發展。曾經,土地少、發展資源不充足等問題,一度制約著康溪村的發展。20世紀60年代,康溪村村民化劣勢為動力,帶著滿滿干勁,逐步探索出手工燒制紅磚的早期工業。

                  “村民自己燒紅磚,再運去深圳賣。后來需求量大了,干的人多了,村里也陸續建起了簡易廠房。村民通過出租土地能得到收益,集體經濟也得到了發展?!崩枳课慕榻B,盡管先天優勢不足,但敢闖敢試、敢為人先的改革精神,讓康溪村的經濟產量一直位居所在地區前列。

                  但是,隨著經濟社會快速發展,康溪工業園產業單一且產品技術含量低、園區配套設施不夠完善的問題逐步凸顯出來,新的優質產業不進來,村集體經濟發展一度受阻。

                  窮則變,變則通,通則久。又來到了選擇的岔路口,康溪村一直秉承進取發展、開拓創新的精神,選擇在發展村集體經濟上再探索、再邁步——打響全市村級工業園升級改造“第一槍”,康溪村全村凝聚共識,牽手萬洋集團,創造性提出“公開出讓+保留集體+代建物業返租”的“康溪模式”。

                  這次嘗試,在全區乃至全市都有著特別的意義。

                  一方面,村黨組織、村民集體決議投票放棄將村集體工業廠房拆遷賠償收入近1.3億元進行一次性分紅,選擇將所有資金支付給萬洋集團用于村集體留用地的開發建設,使得村集體獲得了近10萬平方米的物業用于出租,每年有近1300萬元的租賃收入進行分紅,保障了村民的收入,該項村集體投資數額截至目前在蓬江區乃至江門市都是罕見的。

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                  另一方面,康溪村把工業園區改造后的村集體增收部分進行留存,用于發展集體經濟、鄉村振興和基礎設施的改造,積極探索村集體經濟發展新途徑。

                  “自康溪村級工業園區改造后,村集體收入已從2021年的500萬元,迅速增長到2022年的800萬元,2023年預計可達1700萬元,人均分紅金額約9000元,達到原來的3倍。”岑建恒自豪地表示,康溪村目前已成為全鎮的示范村,并向上級爭取到了專項資金1800多萬元,用于宜居宜業和美鄉村建設。

                  從只租不售的土地模式,到全市率先開展工改,再到緊抓“百千萬工程”機遇,爭創示范,康溪村從歷史中走來,始終站在時代發展的潮頭。

                  康溪有“宏偉藍圖”

                  “明年萬洋一期投產后,就能決定出租房的出租率了?!眱赡昵?,羅齊及其家人瞄準荷塘鎮的房屋出租市場,從當地人手中承包了10多棟房屋,再統一裝修并配置家電,進行轉租。

                  羅齊坦言,自己來此發展,正是瞄準了荷塘鎮未來的發展趨勢。“結合區位優勢、工業基礎,我看好荷塘?!痹谒磥?,隨著萬洋、柏濤這兩個正在開發的大項目的完工投產,荷塘鎮將吸引更多人流,擁有更多發展機會。

                  據岑建恒介紹,自2020年康溪村成功引進了萬洋集團后,村里的外來人口明顯增多?!艾F在園區一期的兩棟宿舍樓已經滿租,待萬洋項目一二期完工投產,預計將新增外來人口1萬人,加上康溪工業園區原有的5000人,保守估計今后全村的常住人口(除本村人)將在1.5萬人以上。”

                  “全村大約有75棟出租屋。”岑建恒表示,外來人口的增多對于基層治理的壓力將越來越大,接下來,康溪村將積極踐行“警格+網格”雙融合工作,通過實施“網格+智慧”出租屋管理新模式,不斷完善出租屋服務管理機制,并著力在今后的一年半到三年內統籌起全村的出租屋管理。

                  與此同時,該村致力把“人口虹吸”變成“人才紅利”,加快村內“居住板塊”的招商建設。

                  “人流量是我們村集體要抓好的財富。目前,三大核心示范區規劃面積超120公頃,在美麗鄉村核心示范區,我們計劃利用村內豐富的魚塘資源,挖掘農產品加工延長產業鏈,打造一條集魚塘捕撈、美食加工、河鮮品嘗于一體的特色美食街、休閑漁業示范區?!贬ê阏f。

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                20世紀90年代建成的30米寬“上圍路”,如今通過翻新,成為鄉村的主干道。

                  如今,越來越多大型車輛穿過30米寬的“上圍路”,萬洋眾創城一期項目企業正在陸續入駐,二期項目及周邊道路建設也在加快推進,岑建恒與村民規劃的藍圖正一步步邁向現實。

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                康溪村堅持以黨建引領全村各項工作。該村還建設了黨建文化小廣場。

                  小小的康溪有“宏偉藍圖”。未來,隨著全村的村級工業園示范區、水鄉文化示范區、美麗鄉村核心示范區三個板塊穩步推進,該村三產融合發展的美好畫卷將徐徐展開。

                  書記說發展——

                  荷塘鎮黨委書記劉屹:

                  瞄準“水鄉文化”實現組團式共同發展

                  堅定不移推動高質量發展,不能千篇一律地打造、生搬硬套地復制,要因地制宜、有選擇地借鑒。

                  在荷塘鎮,康溪、高村、霞村三個村緊密相連、關系密切。我們覺得與其讓三個村“各自為營、單打獨斗”,不如片區聯動、抱團發展。

                  當前,結合鄉村振興工程、“百千萬工程”典型村打造,我們以基礎道路建設串聯起高村、康溪、霞村三地資源,如用廊道串聯高村“一河兩岸”美景、康溪湖心島、霞村漫步道;工業方面,高村、康溪的村級工業區連成片,結合霞村舊工業區的“三舊”改造工程,實現連片打造。同時根據各村特色亮點,打造高村魚餅、霞村碗仔翅、康溪河鮮一條街。

                  總的來說,我們希望將康溪村的建設成果向外延伸、自然輻射,持續連片打造康溪—高村—霞村“水鄉文化”特色美麗鄉村精品片區,進而整合起三個村的資源,實現組團式共同發展,推動形成多元文化融合產業集群,打造出三產融合發展的示范典型區。

                  “蓬”聲有力——

                  敢“謀”才會興 愛“拼”才會贏

                  “能不能把魚塘的使用權收歸村集體所有,然后引進專業團隊,形成連片打造之勢?”

                  在最近的“百千萬工程”典型村工作調研中,面對區主要領導的這一建設性提議,康溪村黨總支書記、村委會主任岑建恒當即站出來回應:“我們可以賠付租金,將魚塘提前2年收回來?!?/p>

                  提前收回魚塘,村集體要面臨200多萬元的賠付。事實上,自康溪村最新規劃出臺以來,岑建恒便提前考慮、提前準備,帶著村民的信任,決定“拼一把,謀出路”,用賠付的租金換來發展的時間,加快項目建設。

                  這樣的“拼”與“謀”,在康溪村、在荷塘鎮并不少見。

                  敢“謀”才會興。都有誰在謀?

                  一為康溪之謀,謀在從一而終。“今日康溪”之謀,從幾十年前已經在進行,無形層面的淳樸民風和包容精神,催生了有形層面的發展根基——規劃超前的康溪版“深南大道”、布局有致的工業農業居民分區、基礎深厚的康溪工業園雛形?!拔磥砜迪敝\,搭上“百千萬工程”的快車,在區鎮村的有力布局下,發展藍圖正一步步細化,從輪廓到細節,從單調到多彩,充滿了想象力。

                  二為二房東之謀,謀在廣闊前景。羅齊及其家人愿意在經濟環境并不景氣的當下,在租房空置率遠超往年的市場中,來到荷塘鎮提前布局,承包下10多棟村民自建房,就是因為“看好這里,看好荷塘的工業項目,愿意將自身未來與地區未來緊密‘綁定’”。

                  三為荷塘之謀,謀在實事求是。文化和旅游有可以融合的一面,也有各自相對獨立的一面,鄉村文旅必須得因地制宜,走特色化發展、差異化發展道路。荷塘鎮立足自身優勢,結合歷史淵源、水鄉文化、發展現狀,正著力打造康溪—高村—霞村“水鄉文化”特色美麗鄉村精品片區,走出一條農文旅興村的特色發展之路。

                  愛“拼”才會贏。康溪人有多拼?

                  拼在眼光長遠!40多年前能棄一時之利,守住土地“只租不售”的原則,40多年后能“放長線釣大魚”,放棄將近1.3億元拆遷賠償收入“吃光分光”,選擇創新模式、興建載體、收租分紅。

                  拼在放手一搏!鄉村振興既不能“佛系”等風,也不能遇到困難就“躺平”,康溪村選擇“自找苦吃”“自討虧吃”,就是看準了機會,拿出“吃得一時之虧,博得長久之利”的胸懷與氣度,在時代的浪潮中“鼓足干勁爭上游”!

                  謀起來,拼起來,動起來!振興鄉村的“康莊大道”,就在腳下。

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