蓬江區首次工業項目動工即“四證齊發”----蓬江區自然資源局營商環境典型案例

　　全面落實優化營商環境工作要求，以服務為抓實，健全機制、細化措施、抓好保障，持續優化營商環境，積極推動拿地即動工，江門（杜阮）萬洋科技城項目實現了蓬江區首次工業項目動工即“四證齊發”，標志著蓬江區首批低效用地改造項目順利啟航，助推“百千萬工程”加力提速。

　　今年以來，蓬江區全面吹響“低效用地再開發”號角，為進一步加大低效工業用地盤活力度，讓新項目、新產業“有枝可依”，充分激發全域高質量發展內生動力。江門（杜阮）萬洋科技城，正是蓬江區全力推動低效廠房改造升級首批啟動項目，總規劃占地面積300畝，總投資約21億元，總建筑面積約55萬平方米，達產后預計年產值超16.5億元、創稅超5000萬元、帶動就業人口5000人，預計2025年12月首批次竣工交付。

　　項目以“科技+智造+產業”為核心驅動力，計劃建設成以智能家電、汽車及摩托車零配件及相關配套產業為主導，集生產制造、科研、產品展示銷售、配套服務于一體的都市型產業園區，重點招引科技型企業、創新型企業及專精特新企業，助力杜阮產業高質量發展，目前已招引企業近20家，招商面積近8萬平方米，預計今年底封頂超十萬方。

　　目前，蓬江區已經制定了13個先行啟動項目清單、涉及改造面積2600多畝，完成改造后可新增500萬平方米的高標準廠房，固投投資預計超百億元。其中，2024年計劃完成開工項目5個、審批項目5個、簽約項目3個，預計在2025年初見成效，2025年全面形成效益。

　　當前，一場場低效工業園改造正在蓬江區如火如荼地開展。北蘆大坑工業區改造項目在拿到改造批復后，不到15天完成了規劃方案審查、原租戶搬遷等前期工作，已開始清拆并計劃9月份動工；群星智能制造產業園項目暨群星后門山工業區升級改造項目首棟主體結構（2號廠房）實現封頂，一期已吸引4家來自深圳的科技企業落戶園區，二期廠房已被預訂了40%；杜阮鎮中和舊改項目已有兩家企業簽訂招商協議，正在同步加快推進控規及改造方案編制工作。