蓬江區環市街道辦事處：以“百千萬工程”為契機 譜寫“高端產城、活力環市”新篇章

　　一、訪談主題

　　以“百千萬工程”為契機,譜寫“高端產城、活力環市”新篇章

　　二、訪談內容

　　主持人：大家好，歡迎收聽“蓬江之聲”欄目“在線訪談”版塊，今天我們繼續邀請蓬江區有關單位的負責人為我們解讀政策、介紹民生實事推進情況。今天我們的主題是：以“百千萬工程”為契機,譜寫“高端產城、活力環市”新篇章。很高興邀請到蓬江區環市街黨工委書記譚耀棠來為我們進行介紹，同時我們收集了一些市民的問題，接下來要跟譚書記進行交流。譚書記您好，請跟各位聽眾朋友打個招呼吧。

　　譚耀棠：主持人好，聽眾朋友們，大家好，我是江門市蓬江區環市街道黨工委書記譚耀棠。

　　（問題一）主持人：譚書記，您好。“百千萬工程”是十年規劃、長期工程，今年更是進入加力提速、全面突破的新階段，請您介紹一下，環市街道作為主城區，將如何在城市中心推進鄉村全面振興，做好城鄉融合發展？

　　譚耀棠：作為蓬江區城市化程度最高的區域，環市街道的農村，是都市里的農村，發展質量高、城鄉融合度好。而我們也清醒認識到，當前農村工作仍存在集體用地效益低、集體經濟結構單一、特色資源挖掘程度不深、優勢和價值尚未凸顯等問題。為此，我們將緊扣城市中心農村定位，搶抓新型農村集體經濟改革的重大機遇，加快實現從地租經濟向產業經濟的轉變，著力打造與城市中心相匹配的現代化村莊發展形態。

　　對于環市而言，各村集體資源稟賦、發展基礎各不相同，我們按照區域協同、鏈條互補、錯位發展的原則，量身定制“一村一策”，并分成南、北兩大片區。其中，北片區以實現產業煥新發展為主，在群星打造集家居建材、特色餐飲、裝飾設計、藝術文化等多種業態于一體的高品質商業和文旅休閑中心，在聯合打造集銷售運維、用戶體驗、文旅消費、汽車展覽于一體的汽車專業交易市場，在篁莊開拓更多年輕化、品質化、個性化新型夜間餐飲消費業態，打造“江門第一美食街”，在篁邊謀劃集研發、文創、餐飲娛樂、酒店住宿為一體的摩托車文創科技產業園。而在南片區的耙沖、東風、里村、雙龍、白石，我們將因地制宜穩步推進“三舊”改造，實現城市品貌提升，全面升級打造優質生活圈，推動“百千萬工程”加力提速。

　　（問題二）主持人：江門市作為國家低效用地再開發試點城市，正加快盤活利用存量土地，請問譚書記，環市街道是怎樣抓住契機，打響城區低效用地升級改造“第一槍”？

　　譚耀棠：據調研發現，環市轄區內部分工業企業存在廠區占地面積廣、環境差、產能低、安全隱患較大等問題，面對產業發展和空間承載的雙重瓶頸，強化國土空間規劃的引領作用，升級改造低端傳統產業園區，是破解工業用地緊張、加快形成新質生產力的有力之舉。

　　早在2022年，我們在充分調研群星后門山工業區建筑現狀、周邊環境、權屬人改造意愿等情況下，啟動該片區的控規局部修編工作，并與市、區自然資源局經過多輪溝通，由街道規劃建設、農村三資、經濟發展等部門合力推進，最終市政府同意將該片區的用地性質由教育科研用地調整為兼容教育科研用地/商業服務業設施用地/一類工業用地，提升土地使用的靈活性和適應性，成功落地群星智能制造產業園“工改”項目，成為蓬江區首個直接通過調整規劃條件實施改造的低效用地升級改造項目。

　　當前，我們正積極投身于先進制造業“空間保衛戰”當中，已就宏達地段、大推車山地段地塊改造意愿進行實地摸底調研，大部分企業均對片區規劃調整予以支持。為此，我們將繼續發力探索多元化盤活低效用地路徑，打造位于城市中心、以存量空間更新為主的創新科技產業集聚區，讓閑置土地賦能新動力、煥發新生機。

　　（問題三）主持人：隨著深中通道的正式開通，深圳與江門可實現軌道交通“1小時生活圈”，市民王先生想從深圳到環市轄區游玩，能請您推薦一下有哪些特色景點和打卡點嗎？ 

　　譚耀棠：環市街道作為江門市蓬江區的商業中心區，擁有完備的配套設施、深厚的人文底蘊、地道的五邑美食、“一半山水一半城”的生態稟賦以及特色鮮明的城市名片，是休閑旅游打卡勝地。其中，環五邑華僑廣場商圈是全市首個省級示范特色步行街（商圈）以及首批廣東省夜間文化和旅游消費集聚區，匯聚了匯悅大融城、萬達廣場、和興廣場、健威廣場等多個高端商業綜合體，“咖啡+商圈”“賽事+商業”“音樂+美食”等主題活動相繼上演。同時，也是五邑華僑華人博物館、江門美術館、江門市文化館等文化場館的所在地，周邊分布著豐樂公園、八卦山公園、元寶山體育公園等自然休閑場所。通過整合轄區內旅游資源，我們還向廣大游客誠心策劃出“親子歡樂游”“文化尋味游”“時尚購物游”三條精品深度游線路，更能深入體驗江門的文化魅力、商業活力與自然風光。

　　接下來，我們將在已有潮流夜市、深夜食堂等傳統夜間經濟的基礎上，推動商業綜合體從地面延展到更高的露臺、天臺，打造融合夜宴、夜演、夜娛、夜購的“露臺經濟+多元消費場景”，讓市民、游客充分享受味蕾與視覺的雙重盛宴。結合美麗鄉村建設工作，我們摒棄大拆大建的思維，對篁莊、群星內富有歷史價值的老祠堂、舊民宅、青磚房開展活化利用，秉承生態、生產、生活“三生”共融理念，建造設計工作室、休閑書吧、文創館、咖啡館等多類型創意文旅空間及新業態消費場所，打造滿足多元化生活需求的城市“后花園”。同時，我們還將繼續提升旅游服務質量,全力保障游客“吃、住、行、游、購、娛”的服務需求，讓游客乘興而來，滿意而歸。

　　主持人：謝謝譚書記的分享，非常感謝您今天參加我們的節目！